대전광역시에서 최대 일자리 밀집지구인 대덕테크노밸리의 중심에 위치한 ‘대전 관평예미지어반코어’는 직주근접의 우수한 장.에도 불구하고 수요자들의 주거비 부담을 낮췄다. 먼저 단지가 위치한 대전 유성구는 대전 5개 구 중에서도 주거 선호도가 압도적으로 높은 곳으로 꼽힌다. 대덕연구개발특구가 위치해 접근성과 생활 인프라, 교육 환경을 갖췄다. 실제로 대덕연구개발특구는 한국전자통신연구원(ETRI), 한국원자력연구원, 한국항공우주연구원(KARI), 한국기계연구원 등 30개 이상의 정부출연연구기관이 집적해 있고, 여기에 삼성SDI, LG에너지솔루션, SK이노베이션 등 대기업 연구소와 1,000개가 넘는 첨단 벤처기업이 함께 자리하고 있다. 종사자 수만 6만 명을 웃도는 이 클러스터는, 고학력·고소득 인력이 대전에 집중적으로 거주하는 토대를 마련하면서 지속적으로 인구 유입에 막대한 영향력을 끼치고 있다. 여기에 최근 정부의 R&D 예산 확대 기조와 함께 대덕특구 내 신규 연구시설 투자가 이어지고 있는 만큼 관심은 더욱 높아지면서 유성구로 이전을 고민하는 수요자가 더욱 늘어나는 추세이다. 반도체·배터리·바이오 등 국가 전략 산업의 연구 기능들도 대전으로 집중되고 있기 때문이다. 실제로 대전 유성구의 선호도는 인구 증가와 주택가격 상승으로 확인할 수 있다. 2025년 12월 말부터 2026년 3월 말까지 주민등록 인구를 분석한 결과 인구는 36만 7534명에서 37만 62명으로 2528명 증가했다. 신천지릴게임장주소 이는 같은 기간 대전시 전체 인구 증가 폭인 1050명(144만 729명→144만 1779명)을 크게 웃도는 수치로, 5개 자치구 가운데 가장 큰 증가 규모다. 또 개별주택가격 상승폭은 올해 전체 평균 상승률은 1.14%로 상대적으로 유성구가 1.84%로 가장 높은 상승률을 기록하며 상승세를 주도했다. 부동산 전문가는 “대전 유성구는 연구단지와 주거 선호지역이 같이 어우러진 만큼 수요가 꾸준히 유지되고 있다”면서 “직주근접에 대한 수요는 꾸준한 데다 주변 인프라도 잘 갖춰진 만큼 실수요자들을 중심으로 유성구, 특히 대전특구 인근에 꾸준한 관심이 이어질 것으로 예상된다”고 전했다. ‘대전관평예미지어반코어’는 대전 유성구 관평동에 위치하며, 지하 3층~지상 10층, 전용면적 81~84㎡ 규모의 오피스텔 504실로 구성되어 있다. 직주근접성면에서 우수하다. 대덕연구개발특구 내 대덕테크노밸리 중심에 위치해 있기 때문이다. 대덕테크노밸리는 한전원자력연료 TSA Plant, 한국조폐공사 ID본부·통합데이터센터, 국방기술진흥연구소와 같은 과학기술 관련 공공기관이 모여 있어 관련 근로자들에게 최적의 배후 주거지다. 주변으로 대전제4일반산업단지, 방현일반산업단지, 대덕원자력밸리, 평촌중소기업단지 등이 가깝다. 특히 북대전IC, 신탄진IC를 이용한 광역교통망과 테크노중앙로, 대덕대로, 구즉세종로 등의 교통여건도 잘 갖춰 출퇴근 편의성을 높인다. 각종 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 바다이야기거북이 길 건너에 롯데마트가 있으며, 중부권 최대 규모의 현대프리미엄아울렛을 비롯해 중심상권, 도서관 등이 밀집해 있다. 관평초, 관평중, 동화초, 동화중을 비롯해 초등학교 5개, 중학교 4개, 고등학교 2개가 도보권에 위치해 안정적인 교육환경도 제공한다. 청벽산, 금병산을 배후로 두고 있으며 도보 거리에 장배기근린공원, 갑천수변공원, 동화울수변공원, 관평천 산책로가 있다. 단지 설계도 우수하다. 2.5m 천장고와 3BAY 혁신 설계가 적용되며, 전기차 충전소는 물론 지상에 차량이 없는 안전한 보행환경도 조성했다. 대형 피트니스센터, GX룸, 키즈도서관, 아이돌봄센터, 독서실, 홈오피스 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 주거 안정은 높이고 수요자 부담은 낮춘 공급 방식도 주목할 만하다. 이곳은 공공지원 민간임대주택으로 최대 10년까지 거주 가능하며, 임대보증금 및 월 임대료 상승률이 법정 상한인 5% 이내로 제한돼 일반 분양주택에 비해 상대적으로 저렴하다. 또한 전 가구 HUG 보증보험 가입으로 보증금도 안전하게 보호된다. 거주 기간 동안 청약 자격이 유지되며 재당첨 제한도 없다. 재산세, 취득세, 종부세도 해당되지 않아 절세 효과도 누리며, 3개월 전 퇴거 신청 시 자유롭게 퇴거도 가능하다. 특히 현재 ‘임대료 프리(무상임대) 혜택’도 제공하는 。이 눈길을 끈다. 임대료 프리 혜택은 일정 기간 동안 임대료를 내지 않아도 되는 제도로, 올 10월 31일까지 혜택이 제공된다. 한편 ‘대전 관평예미지어반코어’는 현재 현장 홍보관을 통해 추가 임차인 모집을 진행 중이며, 계약 즉시 입주도 가능하다. 자세한 정보는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. und: 0px 0