​↓↓ 모델하우스 방문 예약 ↓↓방문예약시 담당자가 직접 연락드립니다.​​천안 동일하이빌 파크레인 모델하우스 방문후기, 분양가와 계약금까지​​북천안 일대가 미래 신산업 거점으로 변화하고 있다. 이제는 기업과 거주지의 선순환 생태계가 중요해지고 있는 만큼 천안의 핵심 성장축으로 부상하고 있는 이 지역을 주목할 수밖에 없다. 특히 지난해 9월 '천안 미래 모빌리티 국가산업단지'가 실시설계에 돌입하면서 본 궤도에 올랐고, 조성이 완료되는 시점에는 생상 유발효과 14조 2000억 원, 고용 유발 효과 5만 8000명 규모의 지역 경제 핵심 축이 될 전망이다.​오늘은 이러한 지역 경제 수혜를 한몸에 받고 있는 천안 동일 하이빌 파크레인 현장을 소개한다.​​​​1. 방문 계기​직산읍 쪽에 신축 아파트가 들어선다는 소식을 듣고 궁금한 마음에 천안 동일하이빌 파크레인 직산 동일하이빌 모델하우스를 다녀왔다. 서북구 직산읍 삼은리 일원, 지하 2층~지상 35층 8개동 895세대 규모로 ALL 전용 84㎡ 단일 타입, 84A~84G까지 7개 타입으로 구성된 단지라는 설명을 미리 찾아보고 방문했다.​​​​2. 모델하우스 첫인상 ​두정동에 위치한 모델하우스는 1호선(장항선) 두정역 인근이라 찾아가기 어렵지 않았다. 입구에서부터 조감도와 배치도가 눈에 띄었는데, 전 세대 남향 위주 배치에 30m 이상 광폭 통경축과 중앙광장이 조성돼 있어 개방감이 상당해 보였다. 담당자분이 안심 교육, 직주근접, 혁신 설계, 광역 교통, 랜드마크, 미래가치까지 6대 프리미엄으로 단지를 소개해 줬다. 사우나, 피트니스, 스크린골프, 키즈카페, 어린이집, 작은 도서관까지 커뮤니티 시설도 다양하게 계획돼 있다고 해서 눈여겨봤다.​​​​3. 타입별 분양가 상담 내용 ​가장 궁금했던 직산 동일하이빌 분양가부터 물어봤다. 담당자는 타입별 세대수와 면적 표를 보여주며 설명을 이어갔다.​타입세대수전용면적발코니실사용 면적84A171세대25.53평3면 발코니40.17평84B161세대25.66평2면 발코니36.93평84C213세대25.58평3면 발코니38.09평84D137세대25.54평2면 발코니38.54평84E43세대25.55평3면 발코니41.73평84F28세대25.65평3면 발코니42.75평84G142세대25.69평2면 발코니37.10평​정확한 타입별 분양가는 입주자 모집공고문 확정치를 기준으로 안내한다고 했고, 최신 수치는 모델하우스 방문 상담 때 다시 확인하는 게 정확하다고 귀띔해 줬다.​​​​4. 계약금 조건, 실질 부담 0원 ​계약금 부담을 물어보니 담당자가 흥미로운 조건을 알려줬다.​ 입주 전 실질 부담 0원! (1,000만 원 납부 후 조건 충족 시 100% 환급)​정당 직산 동일하이빌 계약 시 계약금 1,000만 원을 납부하면 이후 조건 충족에 따라 전액 환급되는 구조라, 실입주 전까지는 실질적인 계약금 부담이 사실상 0원 수준이라는 설명이었다. 초기 자금 부담을 크게 낮춰주는 조건이라 실수요자라면 관심 가질 만하다고 느꼈다. 정확한 환급 시기와 조건은 방문 상담을 통해 다시 한번 확인하는 게 좋을 듯하다.​​​​5. 3면 발코니 유닛 체험기 ​84A 타입 유닛을 직접 둘러봤는데, 3면에 걸쳐 발코니가 나 있어 같은 84타입인데도 훨씬 넓게 느껴졌다. 전용 84.40㎡에 발코니 48.38㎡를 더한 실사용 면적이 132.78㎡(40.17평)에 달한다는 설명을 들으니 왜 넓어 보였는지 이해가 됐다. ​최근 분양한 인근 아이파크시티 2단지 84A 타입(실사용 33.91평)과 비교해도 6평 넘게 차이가 난다고 하니, 같은 84타입이라도 체감 공간 차이가 직산 동일하이빌 크겠다는 생각이 들었다. 4베이 판상형 구조라 채광과 통풍도 좋아 보였다.​​​​6. 입지 설명 들은 소감 ​담당자 설명에 따르면 1호선 직산역과 천안아산역(KTX · SRT), 경부고속도로 북천안 IC를 이용할 수 있고, GTX-C 연장(천안역, 2028년 개통 계획)과 천안~청주공항 복선전철(2029년 개통 계획)도 추진 중이라고 했다. ​삼은초가 도보권에 있고 직산중학교가 2029년 3월 개교 예정이라 교육 환경도 점차 개선될 전망이라는 설명이 인상적이었다. 반경 10km 내 18개 산업단지에 근로자만 9만여 명이라 삼성SDI 등 대기업 배후수요도 탄탄해 보였다.​담당자는 천안시 전입인구 통계도 함께 보여줬는데, 최근 1년 전입인구 10만여 명 중 절반가량이 지역 내 이동이었고 아산 탕정면에서의 유입도 다수였다고 한다. 30~50대 무주택 가구가 7만 6천여 가구에 직산 동일하이빌 달해 실수요 전환 잠재력이 있다는 설명도 덧붙였다. 주차는 세대당 1.39대로 확보돼 인근 한양수자인 1·2차(각 1.16대·1.09대)보다 여유롭다는 점도 체크했다.​현재는 미분양 세대에 대한 선착순 분양을 진행중이다. 따라서 별도 청약 통장이 없더라도 계약이 가능한 상태.​​​↓↓ 모델하우스 방문 예약 ↓↓방문예약시 담당자가 직접 연락드립니다.​7. 유의사항​본 방문후기는 개인적인 경험을 바탕으로 작성됐으며, 실제 분양가·계약조건 등은 입주자 모집공고문과 모델하우스 현장 안내가 기준입니다. 방문 전 최신 일정과 조건은 반드시 재확인을 추천한다.​​​​#천안동일하이빌파크레인 #천안분양 #직산읍아파트 #직산역 #천안아파트분양 #모델하우스 #분양가 #계약금 #천안서북구 #3면발코니 #직산중학교 #GTXC연장 #천안청주공항복선전철 #삼성SDI배후 #천안신규분양​​