이달 전국 아파트 시장에 약 1.4만 세대의 입주 물량이 공급될 예정이다. 전체 물량 중 수도권이 절반 이상을 차지하는 가운데, 서울은 올해 들어 가장 많은 입주 물량이 집중되며 시장의 주목을 받고 있다. 이러한 서울의 입주 물량 급증 배경에는 서초구 반포동을 중심으로 한 강남권 대단지 정비사업 완료 단지들의 입주 시기가 몰린 .이 핵심 원인으로 풀이된다. 서울 중심 수도권 입주 물량 비중 62% 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 이달 전국 아파트 입주 물량은 총 1만4342세대로 집계됐다. 이는 전년 동기 1만367세대 대비 3.4% 늘어났고, 전월 1만4400세대와는 비슷한 수준이다. 권역별로는 수도권이 8924세대, 지방이 518세대로 수도권이 전체 입주 물량의 약 62%를 차지한 것으로 나타났다. 수도권 입주 물량은 전월 9172세대보다 소폭 감소했다. 수도권 입주 물량 가운데 가장 큰 특징은 서울 입주 물량이 큰 폭으로 증가하면서, 수도권 전체 공급을 끌어 올린 것으로 집계됐다. 다만, 인천은 이달 입주 예정 단지가 없다. 서초 반포 대단지 입주 물량 증가 견인 서울에선 이달 총 6개 단지, 3540세대가 입주를 앞두고 있다. 특히, 서초구 반포동 대단지 입주가 서울 전체 입주 물량 증가를 견인했다. 모바일 야마토3 모바일 서울 입주 대표 단지를 살펴보면, 반포래미안트리니원(2091세대)은 서울의 이달 입주 물량의 절반 이상(약 59%)을 차지하는 대표적인 강남권 재건축 대단지다. 한강변 입지와 우수한 교통·학군을 갖췄다는 분석이다. 강서구 마곡동에 위치한 마곡지구17단지(577세대)는 마곡 R&D 산업단지 배후 주거단지로, 직주근접 수요가 풍부한 강서구 핵심 입지에 위치한다. 마포에서는 힐스테이트마포더퍼스트(488세대)가 입주에 나선다. 이 단지는 여의도 및 도심 주요 업무지구 접근성이 강.인 마포구 신수동 일대 신축 단지다. 강북구에서는 엘리프미아역 1·2단지(260세대)의 입주가 예정돼 있다. 지하철 4호선 미아역 초역세권에 위치한 주상복합 단지다. 동작구 신대방동에서는 동작보라매역프리센트 124세대가 집들이에 나선다. 이 단지는 보라매역 역세권 입지를 바탕으로 한 실속형 주거 단지라는 평가를 받고 있다. 부동산 한 전문가는 "서울의 경우 강남권 대단지 입주로 인근 전월세 시장과 매물 흐름 변화에 관심이 쏠린다"라면서도 "다만 반포 대단지 집중도가 높아 서울 전역의 전반적인 공급 확대 흐름으로 보기는 어렵다"라고 평가했다. 경기 5384세대·지방 5418세대 집들이 경기에서는 평택(2230세대), 수원(2178세대), 이천(558세대), 파주(418세대) 등 총 5384세대가 입주를 예고했다. 파칭코사이트 주요 단지로는 평택 장안동 '브레인시티대광로제비앙모아엘가'(1700세대), 평택 고덕동 '평택고덕국제신도시A48블록예미지'(431세대), 수원 권선구 세류동 '매교역팰루시드'(2178세대), 이천 증포동 '이천자이더리체'(558세대), 파주 동패동 '파주운정신도시우미린더센텀'(418세대) 등이 있다. 지방은 총 5418세대로 충남이 가장 많은 2059세대의 입주가 예정돼 있다. 이어 강원(1668세대), 광주(695세대), 충북(602세대), 울산(394세대) 순이다. 대표적으로 충남에서는 아산시 탕정면 '탕정푸르지오리버파크'(1626세대), 논산시 연무읍 '논산푸르지오더퍼스트'(433세대), 강원 춘천시 삼천동 '춘천레이크시티아이파크'(874세대), 강릉시 견소동 '강릉오션시티아이파크'(794세대), 광주 서구 풍암동 '위파크더센트럴'(695세대), 충북 청주 흥덕구 송절동 '해링턴플레이스테크노폴리스'(602세대), 울산 남구 옥동 '옥동경남아너스빌ubc'(320세대), 울주군 온양읍 '센텀엘카사'(74세대) 등이 입주한다. 김은선 직방빅데이터랩실 랩장은 "전국 물량은 전월과 유사하지만 지역별 편차가 커 단지별 시장 여파는 다르게 나타날 전망이다"라고 분석했다. 이어 "서울은 반포 대단지 영향으로 인근 임대차 시장 관망이 필요하며, 정부가 추진 중인 실거주 중심 과세 체계 및 보유세·거래세 조정 등 세제개편 논의 속에 최종 확정안이 나오기 전까지 관망세가 이어질 수 있다"라고 덧붙였다. 필요하며, 정부가