송파 시그니처 롯데캐슬 단지 모습.[헤럴드경제DB] 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 송파구 거여동 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’은 오는 18일 불법행위 재공급 물량 1가구에 대한 청약을 진행한다. 이번 물량은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택을 사업주체가 다시 공급하는 불법행위 재공급 전용 84㎡C형으로, 공급가격은 9억4085만원이다. 송파 시그니처 롯데캐슬은 2019년 전용면적 84㎡를 8억3500만~8억9700만원에 분양했다. 이번 재공급 물량에는 주택 유지비와 관리비, 재분양 관련 비용 등이 반영됐지만 분양 당시와 비교해도 가격 상승폭은 크지 않다. 다만 해당 물량에는 수입 원목마루와 안방·침실 붙박이장, 프리미엄 키친, 시스템 에어컨 등이 이미 설치돼 있어 옵션 비용 7170만원을 별도로 부담해야 한다. 옵션 비용을 합친 실 분양가 총액은 10억1255만원이다 모바일 바다이야기상어출현 . 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난달 16일 21억원에 거래됐다. 이에 따라 당첨만 되면 약 10억원의 시세차익을 기대할 수 있다. 송파 시그니처 롯데캐슬은 거여2재정비촉진구역 1지구를 재개발한 단지로, 지하 3층~지상 최고 33층, 17개 동, 총 1945가구 규모다. 2021년 입주를 시작한 준신축 대단지라는 。도 관심을 끄는 요인이다. 당첨자는 오는 21일 발표하며, 서류 접수와 계약은 24일부터 28일까지 진행된다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있으며, 모집공고일인 지난 10일을 기준으로 서울에 거주하는 무주택 세대주라면 청약이 가능하다. 경쟁자가 발생할 경우 추첨을 통해 당첨자를 선정한다. 송파구는 투기과열지구이자 청약과열지역으로, 이번 주택에 당첨되면 10년간 재당첨이 제한된다 모바일 오리지날야마토2게임 . 계약을 포기하더라도 당첨자로 관리되며, 당첨자와 세대원은 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택의 1순위 청약 신청도 제한된다. 전매제한은 이미 풀렸다. 최초 당첨자 발표일인 2019년 9월 17일부터 3년간 전매제한이 적용됐기 때문에 현재는 전매제한 기간이 지난 상태다. 다만 모집공고상 거주의무기간은 3년이다. 문제는 자금 마련이다. 계약 시 공급가격의 30%인 2억8225만5000원을 납부해야 하며, 옵션 계약금까지 고려하면 초기 자금 부담은 더 커진다. 잔금은 입주지정기간에 내야 한다. 특히 최근 대출 규제가 강화된 만큼 당첨을 기대하기에 앞서 실제 필요한 자금을 조달할 수 있는지 확인할 필요가 있다. 앞서 이 단지에서 나온 계약취소주택에도 청약자가 대거 몰렸다. 2022년 전용면적 84㎡ 한 가구가 8억7100만원에 공급됐을 당시 3만1780명이 몰려 줍줍 경쟁이 치열했다. g>